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购房常识之户型图标注!

2019-07-23 17:50  来源:中原地产官微  点击:732

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本期给大家介绍一下户型图标注有哪些相关信息,赶快一起来了解一下吧!

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1、方向指示

方向是户型图上必有的标注,一般情况下,户型图上标注的方向都是南北方向,如果户型图上没有标注,就是默认的上北下南左西右东,但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。确认方向后,就可以看这个户型的朝向,判断其是否向阳、是否存在西晒的问题、以及是否南北通透等。

2、位置

确认小区在户型图中的位置很重要,这个时候,要看小区所在位置的总平面图,观察楼的所在位置、还有就是在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距,从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡,以及所选楼层光照情况是否达到心理的预期。

3、户型

户型图当然少不了户型的相关信息了,户型会直接显示在户型图上,究竟是一室、两室或者是其他的户型,以便购房者对自己相中的房子有一个初步的了解。购房者还要学会看户型图上的一些详细的内容,比如户型图上会有很多小符号,密密麻麻的。户型图上的这些小符号都是通用的,代表着特定的事物,具有特定的含义。

4、面积

一般情况下,该房子的占地面积大小都会在户型图上看出来,户型图上使用大于等于符号,这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

我们在看户型图时,不要认为户型图上显示的面积是我们生活中能够实际使用的面积,这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。

5、比例和布局

一个户型的好坏与它的比例分配与布局有着很大的关系,对于比例的理解,并不是说建筑面积的大小,主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如,在小户型中,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。

与此同时,现在开发商开发的户型有很多是将卫生间的门直对着客厅,如果您在看房过程中看户型图的时候,好像觉得问题也不大,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。

6、开间、进深

户型的布局是否合理,还要看整个屋的开间、进深。很多业主问了,开间指的是什么?开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。

7、可变结构

我们要明白一个问题,房子的结构并不是一成不变的,在很多时候,我们可以通过“后天补救”。所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆,哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

[责任编辑:吴美婕]

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