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房贷断供后会有什么样的后果?应该怎么办?

2019-06-17 18:16  来源:房天下  点击:712

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现在很多贷款买房的人都会出现断供现象,其实谁还没有经济紧张的状况呢!但是大家在房贷断供之后们一定要处理好,如果处理不好就会产生严重的后果。如果大家在感觉自己经济出现问题的时候,就一定要想好一旦房贷出现断供,要如何进行处理,否则到时候你会措手不及。对购房者来说,“断供”都是一种客观存在的风险。那么,一旦房贷断供了会有什么后果?购房者该如何补救呢?

一、房贷断供后会有哪些后果?

1、房子被拍卖

房子被拍卖可以说的是非常严重的处理后果,我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起,连续三个月都无法还贷,银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。

2、影响声誉

现在大家经常会听说老赖这个名词,很多老赖被公示出来,甚至是被拉入信誉黑名单,出行、工作都不方便。如果连续两个月出现逾期还贷的情况,银行工作人员就会上门催讨,就会影响个人的声誉。

3、已还的房贷白白损失

买房大家除了房款还花了很多其他的钱,如果出现长期断供的话,银行就会走法律程序,购房者前期交的首付款、契税、维修基金等费用都将失效,一旦出现断供,很有可能这些钱也将白白损失掉。

二、房贷断供了该怎么办?

1、申请延长贷款期限

大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难,无法正常还款时,也可延长贷款期限。但需要与银行协商。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。

2、转按揭或出售房屋

转按揭或出售一般适合哪些不仅还不起房贷,而且还需要一笔钱的人。这样的做法比银行拍卖变卖好的多。如果被银行收去拍卖,拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。

3、要求暂停还本金

如果购房者是暂时无力还款,可以与银行进行协商,在一段时间内只还利息,暂缓缴本金。银行一般可以接受客户的要求,银行还可以多赚一点利息,只要不恶性逃债,对银行而言并没有什么损失。

4、向其他金融机构或个人寻求帮助

借款人可以向朋友借款或向贷款机构申请贷款。一般有按揭房贷,而且正常还款,贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

以上这些就是房贷断供的后果以及解决方案的介绍。小编在这里要建议大家,在买房的时候一定要留好最少半年的还贷资金,并且要经常检查自己的还贷资金是不是充足。还有就是大家买房一定要量力而行,如果在买房后连月供都还不上,那小编建议您暂时就不要买房。

[责任编辑:吴美婕]

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